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Umbau und Sanierung Büro- und Geschäftshaus inkl. Tiefgaragensanierung Theaterstraße 4-5 in Hannover

Ort Hannover

Bauherr Baum Unternehmensgruppe

Beauftragte Leistung LP 2, 3 in Teilen und LP 5-8

Baukosten keine Angabe

Das Geschäftshaus in der Theaterstraße 4-5 wurde im Jahre 1954 errichtet und verfügte zunächst über eine Tankstelle sowie Wasch- und Pflegehallen im Erdgeschoss sowie im rückwärtigen Hof. In den Obergeschossen waren Büroräume angeordnet, im Dachraum 15 Fremden-/Gästezimmer. Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage auf 2 Ebenen unterkellert. Durch verschiedene Umbauten in den Folgejahren bis heute entwickelte sich das Gebäude mit zus. Verkaufsflächen im Erdgeschoss, einer rückwärtigen Bebauung mit weiteren Büroflächen zu einer attraktiven Gewerbeimmobilie in direkter Zentrumslage.

Umbau und Sanierung:

Vorgesehen ist eine umfangreiche Sanierung der Etagen 1-5 zur Schaffung von attraktiven Büroflächen (ca. 1.400 qm). Bodentiefe Fenster, Raffstoreanlagen an der Südfassade, Dämmung der Südfassade und der Einbau von Klimadecken schaffen komfortable Flächen für die zukünftigen Nutzer.

Ergänzend wird im Erdgeschoss der bestehende Eingangsbereich erweitert und barrierearm gestaltet. Eine neue Aufzugsanlage ersetzt die bestehende Anlage aus dem Ursprungsbaujahr. Im Zuge der Erweiterung des Eingangsbereiches wird die Fassade im Erdgeschoss umgestaltet.

Einhergehend mit der Sanierung des Vorderhauses, wird die Tiefgarage mit Ihren ca. 35 PKW-Stellplätzen grundlegend saniert. Dabei werden zus. Stellplätze für Elektrofahrzeuge geschaffen. Die Asphaltflächen des sonnigen Innenhofes werden saniert und die Bereiche neu gestaltet.