Wettbewerb: Hochbaulicher Realisierungswettbewerb
BUCHHOLZER GRÜN
Die hanova (GBH) strebt am Standort des ehemaligen Oststadtkrankenhauses, in direkter Nähe zum Mittellandkanal, die Entwicklung eines neuen Wohnquartieres an. Das Areal des vorliegenden Wettbewerbs umfasst insgesamt ca. 6 ha und befindet sich im Stadtteil Groß-Buchholz. Vormals war die Fläche mit einer Krankenhausnutzung belegt. Im Zuge struktureller Änderungen wurde die Nutzung als Krankenhausstandort im September 2014 aufgegeben. Der Abriss der Bausubstanz hat bereits begonnen und soll im laufenden Jahr abgeschlossen werden. Im Jahr 2013 wurde zur Entwicklung des Areals ein städtebaulicher Wettbewerb ausgelobt. Als Sieger des Verfahrens war der Entwurf des Büros MORPHO-LOGIC | Architektur + Stadtplanung, München ausgezeichnet worden. Das Preisgericht würdigte an der Arbeit die klare Struktur der präzise charakterisierten Freiräume, die ein robustes Gerüst für eine typologisch flexible Bebauungsstruktur bildet. Außerdem wurde positiv an dem städtebaulichen Entwurf hervorgehoben, dass das Quartier eine kraftvolle, eigene Identität erhält und im Zusammenhang des Stadtteils dennoch nicht fremd wirkt. Für das Plangebiet wurde nach einem städtebaulichen Konzept des Büros MORPHO-LOGIC | Architektur + Stadtplanung, München (siehe Anlage C.01) der rechtskräftige Bebauungsplan - Ehemaliges Oststadtkrankenhaus - Nr. 1761 aufgestellt (siehe Anlage C.02 und C.05). Die hanova (GBH) hat das Grundstück des ehemaligen Oststadtkrankenhauses in Hannover Groß-Buchholz von der Landeshauptstadt Hannover (LHH) erworben. Das Grundstück wird durch hanova (GBH) gemäß dem rechtskräftigen Bebauungsplan entwickelt und erschlossen. Es entstehen 9 Baucluster zur Bebauung durch Bauträger, Immobilien- und Wohnungsbauunternehmen. Drei Cluster (b, i und f) sowie die Sonderflächen Kita und Kapelle beabsichtigt die hanova (GBH) selbst zu bebauen. Die verbleibenden 6 Cluster wurden im Zuge des bereits abgeschlossenen Investorenauswahlverfahrens insgesamt 6 Investoren anhandgegeben und sollen nach Abschluss des vorliegenden Wettbewerbs veräußert werden. Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens wurden geeignete Bewerber nach der konzeptionellen Qualität der Bewerbung und nicht nach dem gebotenen Kaufpreis ausgewählt. Dieser Ansatz unterstreicht die Zielsetzung an diesem Ort ein neues Quartier mit herausragender Qualität zu entwickeln. Das aktuelle Wettbewerbsverfahren wird von der hanova (GBH) ausgelobt und in enger Abstimmung mit den im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens ausgewählten Investoren durchgeführt. Ziel des Wettbewerbs ist es die städtebaulichen und konzeptionellen Rahmensetzungen, die als Ergebnis aus den vorangegangen Verfahren (Städtebaulicher Wettbewerb und Investorenauswahlverfahren) hervorgegangen sind, auf hochbaulicher Ebene zu qualifizieren.