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Realisierungswettbewerb: Stadterweiterung
KRONSBERG SÜD Areal Mitte – Baufelder 1.1, 1.2, 1.3, 11 und 12
in Hannover

Auslober Kronsberg Mitte Grundbesitz GmbH & Co. KG
Jahr 2018
Ort Hannover
Auslobung:

Hannover wächst. Bereits seit Ende 2005 steigen die Einwohnerzahlen Hannovers. Aktuelle Prognosen
erwarten bis zum Jahr 2030 eine Einwohnerzahl in der Landeshauptstadt von 543.600 (+ 3.7 % bezogen
auf das Betrachtungsjahr 2014). Ohne eine deutliche Intensivierung des Wohnungsneubaus wird
die erhöhte Nachfrage zukünftig nicht befriedigt werden können.
Eine wichtige Weichenstellung hierfür ist das vom Rat der Stadt beschlossene „Wohnkonzept 2025 –
Perspektiven zum Wohnen in Hannover". Hier wurde der bereits im Vorfeld der EXPO 2000 identifizierte
Standort am südlichen Kronsberg im Südosten der Landeshauptstadt (LHH) als Flächenpotenzial für
den Wohnungsneubau erneut in den Blick genommen. Seit der Erarbeitung des vorgenannten
Wohnkonzepts 2014 hat sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt weiter verschärft. In Folge dessen
wurde die Entwicklung der Wohnbaufläche „Kronsberg-Süd" forciert, um zügig einen spürbaren Beitrag
zur Entlastung des hannoverschen Wohnungsmarktes zu leisten.
Am südlichen Kronsberg entsteht zukünftig ein neues Wohngebiet mit insgesamt circa 3.500
Wohneinheiten in Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie mit Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, mit einer Grundschule und mehreren Kindertagesstätten. Das Baugebiet ist in die drei Projektareale Nord, Mitte und Süd gegliedert. Die städtischen Grundstücke der Areale Nord und Mitte mit einer Brutto-Baulandfläche von rund 271.000 Quadratmetern wurden aktuell an zwei Interessengemeinschaften (IG), bestehend aus der überwiegend lokalen Wohnungswirtschaft, für die Entwicklung von bis zu 2.500 Wohneinheiten veräußert. Die Kronsberg Mitte Grundbesitz GmbH & Co. KG hat die Grundstücke des Areals Mitte erworben. Innerhalb zwei aufeinander folgenden Wettbewerbsverfahren sollen die Baufelder auf Basis des vorliegenden städtebaulichen Masterplan hochbaulich und freiraumplanerisch qualifiziert werden. Der Masterplan wurde durch die Büros ASTOC Architects and Planners, West8 urban design & landscape architecture b.v. sowie SHP Ingenieure in einem dialogischen Prozess unter Einbeziehung der Öffentlichkeit erarbeitet. Die daraus entwickelte, sogenannte Gebrauchsanweisung Stadterweiterung Kronsberg-Süd (Anlage B.02) liefert das verbindliche Regelwerk für die Umsetzung des Gesamtprojekts. Diese Gebrauchsanweisung ist Vertragsbestandteil zwischen Landeshauptstadt Hannover und der Kronsberg Mitte Grundstücks GmbH und somit verbindliche Vorgabe für hochbauliche, freiraumplanerische und verkehrliche Planung.
Gegenstand des vorliegenden Wettbewerbsverfahrens ist die Konzeptionierung der Baufelder B 1.1,
1.2, 1.3, 11 und 12. Insgesamt sollen etwa 75.600 m² BGF im Geschosswohnungsbau umgesetzt werden.
Teilweise werden in den Erdgeschosszonen gewerbliche Nutzungen wie Gastronomie oder
Einzelhandel untergebracht. Die fünf Baufelder unterliegen neben den übergeordneten Rahmenbedingungen jeweils unterschiedlichen Zielsetzungen, die durch die in diesem Verfahren beteiligten hannoversche Wohnungsbau- und Bauträgergesellschaften separat formuliert werden (siehe Punkt 6 Nutzungskonzepte).
Je Baufeld werden vier Planerteams, bestehend aus Architekt/in und Landschaftsarchitekt/
in, die Aufgabenstellung konkurrierend bearbeiten.